“那可惜了，不然我投点钱进来当理财也不错啊，一年期100%，这种好事上哪找啊。”贾悦纳惋惜道。
“咳。”谢清轻咳一声，凑到贾悦纳耳边道：“你真想投，那你把钱给我，以我名义一起投好了，回头咱俩私下再签个协议。”
“对啊。”贾悦纳眼眸一亮，喃喃低语：“还是谢总你对我好啊。”
“那是自然，之前我投资哪个项目我没叫你？”谢清回应道。
“哦，之前的那些你可以不叫我的...亏了我好几千万了...”贾悦纳小声的嘀咕一声。
“你这家伙，投资有亏有赢，这不是很正常的事吗？你以为我是巴菲特呢？”谢清翻了个白眼。
“我知道是正常啊。”贾悦纳撇了撇嘴：“关键跟着你全是亏啊...虽然你不是巴菲特，但是可以称得上是反面巴菲特了，也算是另类标杆了。”
“哦，你要投多少来着？”谢清很自然的转移了话题。
“先两千万看看情况吧。”贾悦纳报出一个数后，补充道：“反正后面不是很可能还有跟投么？不着急。”
“ok。”谢清点点头。
而一旁的曹兴宇看着对面两人又开始嘀咕起来了，他倒也不着急，因为这次看两人脸上的表情都很欢乐的样子，应该不会再有什么问题了。
“行了。”谢清转过头，道：“我觉得没什么了，你那边呢？”
曹兴宇想了想，道：
“还有一点需要向谢总重点说一下，你的投资只是财务投资，不能干预公司的任何决议。”
“如果谢总对这一点没异议的话，那就没问题了。”
“嗯，这个自然，我做投资从来都不喜欢去干涉别人。”谢清点点头。
这就是你之前每笔投资都失败的主要原因啊，不过好在这次项目有个保底在...一旁的贾悦纳在心里嘀咕道。
“不过，我需要派个专人进驻公司担任董事，公司的动作，我还是要时刻关注的。”谢清补充道。
“这点完全没问题。”曹兴宇应了一声，道：
“既然如此，那接下来就是谈谈估值以及具体投资数额的事情了。”曹兴宇笑道：
“我们目前的资产你们通过资料应该也有一点了解了，实王品牌的连锁店铺目前一共是11家，其中投资总金额超过3500万。”
这个具体的数额曹兴宇忘记了，不过他看之前的收购合同都会瞄一眼金额，对数额有点印象，大概跟这个数额没什么出入。
而11家店一共3500万的话，平均下来一家店的收购价在310多万。
因为11家店铺中，有四五家大面积店铺，特别是还有像情缘网吧那种硬性资产投入高的和像嗨底捞那样纯粹是用大价钱才收购到的，所以这个金额其实并不算太高。
而其中最主要的支出其实就是转让费。
店铺原来购买的设备、经营的项目（货物、装修费用、其他无形资产）等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取的费用为转让费。
这个转让费有多有少，如果是一家位置极佳生意超好的店铺，转让费的金额甚至要高出店铺本身的投入。
而曹兴宇的嗨底捞火锅当初就是被收取了大额的转让费，只不过是系统出的罢了。
不然正常情况下，这种大牌连锁店是不存在转让的可能的。
在实体行业风光的时候，就有不少人专门打转让费的主意，把店铺表面的生意做起来后，报高价找下家，一转手就是大赚。
之前提过的，随着梦想城商业街火爆起来，那些店铺如果要转让的话，价格肯定会比之前要高很多，甚至出现坐地起价的情况，高出来的部分其实就是指的转让费。
“等等，不是才六家店么？”一旁的谢清一脸疑惑的打断道。
“对，在今天之前是六家。”曹兴宇点头道。
“你意思是，在今天，你们又收购了五家新店？！”谢清微微咂舌道。
“没错。”曹兴宇再次应道。
“你们这出手可真够迅速的啊。”谢清有点惊讶，同时心里面更加放心了。
敢这样去出手，背后要是没点计划，谁信？
“这次的店铺又都是梦想城商业街吗？”贾悦纳插话问道。
“嗯。”曹兴宇点点头。
“哦。”贾悦纳若有所思的应了一声，看来这家公司的计划是以商圈为起点？
“而除了店铺的固定资产外，我们在网络上投入了两个亿的资金做宣传。”曹兴宇继续道：
“这一步为的就是打响我们实王品牌的知名度，特别是在三沙市的知名度。”
“所以，加上品牌的溢价和现有的会员数量，以及很快就会再次暴涨的会员数。”
“再把一些杂七杂八的费用算起来以及公司目前账上的上千万现金。”
“综合下来，我们目前对自己的估值是四亿。”
值得一提的是，曹兴宇的这个报价纯粹就是瞎几把报的。
毕竟他也不懂这个，反正先随便喊个价，看看对方的反应再说。
要是不满意，那就再谈好了，实在不行就把资产摆出来让对方去评估也行。
曹兴宇心里是这么想的。
“四亿么...”谢清抿了抿嘴，沉思了一下后，道：
“按照正常流程，我应该让投资顾问进行详细的资产评估后再做决定。”
“不过，介于你之前带着那么大诚意提出的对赌协议，我也就不小家子气了。”
“为了表现出我投资的诚意，以及让你们老板感受到我谢清对投资项目的看好。”
“就按照你们的这个估值来吧。”
“我投资八千万，认购你们公司20%股份。”
这家伙又来了...一旁的贾悦纳顿时翻了个白眼。
谢清为什么投资会经常出现失败？
不对，是次次都失败。
造成这种情况的发生，肯定是有很多原因的，不单单是眼光的问题。
其一是刚刚说的，太信任创始团队，从不干涉公司的事物。
这种投资人对创始人来说是挺好，但是站在投资人的角度，适当的去做一些事或者给创始人压力，还是很有必要的。
其二就是因为这样，太感情用事，没有遵循一个投资人该有的职业操守。
真正的投资人，哪会因为对方的片面之词，就直接认定的？
特别是在估值方面，更加需要多下点功夫才对。
关于这两个方面，她之前也不是没说过，关键是没用。
可能跟谢清的成长环境有关吧，一般出入只要不是特别大，谢清基本上就不会太过去计较。
那是相当的大气。
“这个报价倒也不是特别过分吧，而且好在这次有个对赌协议，实在不行就纯当债权股投资好了...”贾悦纳默默的想道。
“8000万20%吗？”曹兴宇佯装思索状，其实内心乐开了花。
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