世纪城的推出,代表静海地区的高端楼市的复苏,开盘的当天,就创出日销售超三亿元的记录,对静海建总的股价回升起到直接的刺激作用,在四月的上旬,补涨至每股九元。但是在世纪城项目之后,静海建总将终止在房地产方面的业务,集中精力专注于基础设施建设与投资。联投经过前段时间的增持,对静海建总的控股达到55%。
静海高端楼的复苏,并不代表去年被套在静海的热钱能够顺利脱困。世纪城代表静海高端房产的顶峰之作,早就吸引静海市中高收入家庭的目光,特别在过去一年多的时间里,市政与商业配套设施日益完全,其迟迟不开盘,则压抑购房者的购买**,一旦推出,其他楼盘却无力与之争锋。世纪城没有开出出乎意料的高价,仅比同类地区的楼盘高开10%,以不到五千的均价,受到购房者的蜂拥争购,首日销售量就达到三亿元。
在世纪城的锋芒下,静海公馆也不得不拖延了开盘的时间,除了地域较远的楼盘,其他楼盘这段时间可谓惨淡经营,更不用说二手房交易市场了。加上世纪城的盘特别大,分析人士认为,静海楼市二季度的销量总额将比去年同期增涨50%,而世纪城的销售总额将占到其中的40%,甚至更多。世纪城这样完美的已经建成的项目,只比同类楼盘高开10%。简直就是低价倾销,对于其他地新建楼盘,推迟到三季度再推出,将是明智的。
那些被套在静海楼市的热钱想要解套,惟有寄托于二手房交易市场的复苏。二手房交易市场的复苏,只要还要等更长的时间才行。
从去年沈氏纠合热钱集团涌入静海楼市,直至在静海建总进行惨烈的控制权争夺,这些热钱受到静海市政府与联投的凶顽狙击,战火随后就蔓延到沈氏旗下的上市公司。横店能源、沈氏地产这些去年在证券市场还属于质优股的上市公司在经历资金裢风波与审计风暴之后,有如被狂风暴雨吹过地黄花。凋败不堪了。
沈氏集团从旗下上市公司违规拆借资金达五十亿,其中利用横店能源的授信额度,从置信银行、省发展银行这两家金融机构借贷近三十亿,置信银行审请冻结沈氏集团手里握有的横店能源、沈氏地产的流通股资产,要求平仓抵债。
一度从横店能源、沈氏地产十大流通股股东名单上消失的联合证投,到零六年一季度。再度出现在十大流通股股东名单上,分别以4.8%、4.9%分列十大流通股股东的第三、第四位,此时正式提出收购沈氏集团被冰结地流通股资产的要求。
此时轮到联投跟沈氏集团争夺其旗下上市公司地控制权。
一季度,联合证投在各上市公司的流能股名单上频频露相,又特别钟情于矿产资源块板的上市公司,联合证投最多露出水面的资产一度高达二百亿,被业内誉为有色金属板块里最大的私募基金。
联投作为财团中的新贵,轮廓越来越清晰地露出水面。由于沈氏地产的低迷。星湖控股成为东部地区的地产公司龙头,零五年创利润二十五亿,而星湖控制仅仅是星湖建设旗下的三大集团之一,此时依托青龙湖建设集团,正积极向中部的二线城市积极扩张。
新能源成为近期资本市场的热点,联合新能源旗下仅太阳能电力集团主营业务太阳能电池及组件制造与销售零五年净利润达到三十亿。相对产能地扩张,利润率相比零四年有所下降。
太阳能电池及组件的利润下降,主要是上游高纯硅原料价格的持续暴涨,新博硅业经过去瓶颈工程,零五年光伏级高纯硅突破设计产能。产量达一千六百吨,产值达到六亿。毛利润占70%,预计零六年产量不增加的情况下,产值将因为价格的持续暴涨,将实现产值翻倍,达到十二亿。
得益于证券市场地复苏,联投控股的上市公司市值大幅上扬,联投仅在旗下上市公司控制地股权资产就超过二百五十亿。
换在一年前,联投提出收购沈氏集团被冰结的流通股的审请,会让许多人嗤之以鼻,而在今天,沈氏集团垂垂欲坠,联投如日中天,而沈氏集团的衰退,正是遭受联投凶顽的狙击造成的,相关方面不得不认真的去对待这个问题。
这对沈氏集团内部来说,真是一个惊
天噩耗。
陆仲达愁眉不展,对于庞大的集团,致命的错误也许只需要一个就足够了。在一年之前,沈氏集团号称拥有四百亿的资产,仅在一年之后,竟然缩水一大半。而套在沈氏集团脖子上的资金枷锁是越来越紧了。去年,沈氏集团不仅从旗下上市公司以拆借、透支授信的方式挪用近五十亿的资金,沈氏集团也直接从金融机构拆借四十亿的资金。
与一般的炒房热钱不同,沈氏集团进入静海楼市的方式不是收购楼盘,而是直接收购地产项目的股份或者是直接收购地产公司的股份。对于沈氏集团来说,还存在一丝生机,就是将这些地产项目与公司的资产,重组到沈氏地产里面去,由沈氏地产出资收购这些项目,帮助沈氏集团解套。
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