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265小说 >> 实力不允许我低调 >> 第1418章 细水长流

第1418章 细水长流 1/2

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看来上面这次真的是下了很大的决心啊!

而肖锋对于上层的决定,也是颇感欣慰,看来和地价上涨这种眼前利益比起来,显然上峰更加重视长远的投资和收益。

现在对炒房客的打压,就是对长远未来的投资。

其实只有压住了房价,未来体育新城板块的其他企业,才有长足的成长空间。

而这里的企业,一旦在他们劝业基金的支持下,成长起来,那么绝对都是未来可期的企业。

成为独角兽那都是洒洒水的事,最不济也能混到一个在科创板上市。

而这些企业能够给市里面带来的回报,可远远要比那一点点土地出让的费用要划算的多。

毕竟卖地只是一锤子买卖,而培育企业成长,这可是长远投资。

一旦这些企业要是成长起来,那么这些企业创造的利润,和税收,就足够上面乐开花了。

而且这些企业还养活着那么多的员工,这些员工也是要缴个税的。

而且这些员工还要吃喝拉撒,他们也要买房结婚生子,这些从远期而言,可是会一直惠及本地的。

所以这次上面对于这里房价上涨过快的反应速度是相当的快。

显然他们也并不在乎,房价上涨带来的税收上涨那俩钱,他们现在更加看重的是这个版块经济的健康有序的发展。

肖锋听完那个经理的汇报也点了点头,然后又问道。

“那咱们呢?咱们有什么跟进措施没有?”

那个经理也是微微一笑:“有的,我们也已经商讨出了一些对策。”

“哦?说来听听。”

“其实很简单,我们要做的,就是让物业配合严打群租房的措施,并且对于转租用户进行严格限定。”

“好,这个办法好!”

这个经理不过是随口一说,而肖锋听了却用力一拍巴掌。

这个办法好啊!这样,就从另外一条路上,堵死了炒房团的经济来源。

事实上,上面出台的那些限购,以及限售的政策,确实是可以过滤掉一部分炒房团的。

但是对于一些资金实力雄厚,或者说是多人合伙的炒房团伙而言,这力度还是不太够。

比如一套房如果是三百万,那么如果有一批有资金有实力的人,非常看好这个地块未来的发展潜力。

他们就会联手,一起吃掉五到十套房。

因为有一定的实力,他们往往不会从银行贷款,可以做到全款吃下。

而在吃下这些房源之后,因为限售政策,五年内不得出手转让。

而对于这些炒房客而言,因为是全款购房,他们就无需担心利息的烦恼。

但也总不能看着这些房子放在这里吃灰,所以他们最常见的做法就是,把这些房全都转租出去。

或者是租给那些搞长租公寓的,又或者是他们自己会把这些房子简单装修一下,然后做成日租房,甚至是小旅馆。

而那些搞长租公寓的家伙,又会把这些房子切割成无数的小单间,出租给那些在城里打工的打工人。

这样一来,就形成了群租房。

而这样的群租房,历来都是让小区物业和城市管理人员最头疼的灰色地带。

首先就是群租房的房客素质,参差不齐,这些人挤在小单间里,如果只是安静的生活那还好说。

就怕有一些不良人士,在沾染上一些恶习,每天生活习惯黑白颠倒。

被人上班的时候他睡觉,别人回家休息了,他就在家搞事情。

最后搞得七邻八舍是怨声载道,甚至还会引起治安纠纷。

而且住的人多,还容易带来各种安全隐患,这也是最让小区物业头疼的地方。

另外就是这些长租公寓也经常会发生,二房东捐款跑路的情况。

最后就是租客们交了房租,最后房主却没有收到房租。

最后房主和租客发生冲突,而倒霉的就属小区里的其他住户。

反正这样乌烟瘴气的情况是一样不少。

还有就是那种改成日租公寓形势的个人住房。

因为滨城本来就是个旅游城市,再加上这个小区附近,将来就会有大型室内商场,还有体育场,另外就是还有医院。

这样一来,势必会有很多人选择这种日租公寓来住。

但这种情况,在未来的名厨金都是绝对明令禁止的。

因为首先这小区住房,就是一个非营业场所。

如果说你是房主要把房出租,租给单纯以住为目的的单一用户,那么倒也无可厚非。

小区物业自然不会管你。

可是如果你是想把房做成日租房,这样一来,就会频繁有各种外来人口流动进入小区。

这样势必会影响到小区的管理,于治安情况。

要知道名厨金都可是以高端住宅小区来自我定位的。

如果要是允许这样的情况发生,那势必会影响到小区的定位,以及小区业主的心情。

所以这种情况,一定要从源头就掐死。

而这个谷经理这么两套措施一出手,就一下又把那些炒房团的另外一个重要经济来源给直接掐死。

这样一来,那些炒房团如果还是要来炒房,那他们就要掂量掂量,是否能够承受得起了。

哪怕他们不贷款,是全款买的房。

也要把房子放在这里空置五年,这五年这些房子不但不会给他们产生收益,反而还要他们每年都交起了物业和取暖费用。

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